שתי מחלקות: חיזוק נוסף של הפיקוח על שוק הספוט של חוזים עתידיים על סחורות
הוועדה הלאומית לפיתוח ורפורמה ומשרד התעשייה וטכנולוגיית המידע פרסמו לאחרונה את "הודעה על תוכנית יישום לחידוש הפעילות הכלכלית התעשייתית וקידום פיתוח תעשייתי איכותי", לפיה יש צורך להבטיח את אספקת חומרי הגלם בתפזורת ולייצב את המחירים. להמשיך לעקוב מקרוב אחר ההיצע והביקוש ושינויי המחירים בשוק חומרי הגלם בתפזורת, להגדיל באופן נמרץ את ההיצע האפקטיבי של שוק חומרי הגלם בתפזורת, ולהשתמש בגמישות בעתודות הלאומיות לביצוע התאמות שוק. לחזק עוד יותר את הפיקוח על שוק הספוט של חוזים עתידיים על סחורות, ולרסן באופן נחוש את הספקולציות המוגזמות.
נקודת מבט של קבוצת ז'אנז'י: על מנת לייצב את מחירי הסחורות, המדינה עדיין מיישמת בקרות מחמירות כדי למנוע ספקולציות. צפוי שמחירי הפחם והפלדה יחזרו בהדרגה לשוק הנשלט על ידי מבנה ההיצע והביקוש.
מדיניות חדשה בנושא סובסידיות לדיור הושקה במקומות רבים כדי לעודד עסקאות לטווח קצר בשוק הנדל"ן.
לאחרונה, פרסמה חונאן הנג-יאנג תוכנית יישום לסובסידיות לדיור, הקובעת כי רכישת דיור מסחרי חדש שנבנה לפני 31 במאי 2022 תוכל ליהנות מסובסידיות כספיות בסכומים משתנים, עד 50% ממס השיכון ששולם. בנוסף, ערים ואזורים רבים, כולל צ'אנגצ'ון, חרבין, ג'ינגמן, שינשיאנג, קאיפנג ונאנטונג האיאן, הציגו צעדי סבסוד לדיור. על מנת לעודד עסקאות לטווח קצר, אזורים מסוימים קבעו תקופה מסוימת לסובסידיות לרכישת דיור.
נקודת מבט של קבוצת ז'אנז'י: בטווח הקצר, בסביבה הנוכחית של עסקאות גרועות בשוק, צפוי כי ערים רבות יותר ינקטו במדיניות תומכת לייצוב השוק. ערים מסוימות, בהן יש לחץ גדול יותר לצמצום מלאי, יאמצו שיטות כגון מתן סובסידיות לדיור והגדלת כמות הלוואות קופות הגמל לקידום עסקאות. תחת התמריצים של בתים "מיוחדים" שונים, היקף העסקאות בשוק הנדל"ן צפוי לעלות בטווח הקצר, והביקוש הגובר יניע את הביקוש לפלדה במעלה הזרם, דבר שיועיל למחירי הפלדה בטווח הקצר.
שחרור הלוואות לדיור אישי הואץ, וסביבת מימון הנדל"ן השתפרה
על פי נתונים שפרסם הבנק המרכזי ב-13 בדצמבר, בסוף נובמבר 2021, יתרת הלוואות הדיור האישיות עמדה על 38.1 טריליון יואן, עלייה של 401.3 מיליארד יואן באותו חודש, עלייה של 53.2 מיליארד יואן לעומת אוקטובר. בנוסף, למדנו מרשויות הרגולציה ומבנקים רבים שבסוף נובמבר, הלוואות הנדל"ן ממוסדות פיננסיים בנקאיים גדלו ביותר מ-200 מיליארד יואן משנה לשנה. ביניהם, יתרת הלוואות הדיור האישיות גדלה ביותר מ-110 מיליארד יואן משנה לשנה, והלוואות הפיתוח גדלו ביותר מ-90 מיליארד יואן משנה לשנה.
נקודת המבט של קבוצת ז'אנז'י: ככל שמוסדות פיננסיים ממשיכים לשפר את התנהגותם בתחום מימון הנדל"ן, צורכי המימון הסבירים של שוק הנדל"ן נענים. צפוי כי מימון הנדל"ן יחזור לשגרה ויקדם מעגל חיובי ופיתוח בריא של ענף הנדל"ן. ההתאוששות בשוק הדיור תגביר גם את אמון השוק, תגדיל את שטחי בניית הדיור החדש ותמריץ את הביקוש לפלדה.