שתי מחלקות: לחזק עוד יותר את הפיקוח על שוק הספוט העתידי של סחורות
הוועדה הלאומית לפיתוח ורפורמה ומשרד התעשייה והתקשוב פרסמו לאחרונה את "ההודעה על תכנית יישום להצערת הפעילות הכלכלית התעשייתית וקידום פיתוח תעשייתי איכותי", בה נכתב כי יש צורך להבטיח אספקת חומרי גלם בתפזורת. ולייצב מחירים.המשך לעקוב מקרוב אחר ההיצע והביקוש ושינויי המחירים בשוק חומרי הגלם בתפזורת, להגדיל במרץ את ההיצע האפקטיבי של שוק חומרי הגלם בתפזורת, ולהשתמש בגמישות ברזרבות הלאומיות לביצוע התאמות שוק.לחזק עוד יותר את הפיקוח על שוק הספוט העתידי של סחורות, ולבלום בנחישות ספקולציות מוגזמות.
נקודת מבט של קבוצת Zhanzhi: על מנת לייצב את מחירי הסחורות, המדינה עדיין מיישמת בקרות קפדניות כדי למנוע ספקולציות.צפוי כי מחירי הפחם והפלדה יחזרו בהדרגה לשוק שנשלט על ידי מבנה ההיצע והביקוש.
מדיניות חדשה בנושא סבסוד דיור הושקה במקומות רבים כדי להגביר את העסקאות לטווח קצר בשוק הנדל"ן
לאחרונה, הונאן הנגיאנג פרסמה תוכנית יישום סבסוד דיור, הקובעת כי רכישת דיור מסחרי חדש שנבנה לפני ה-31 במאי 2022 יכולה ליהנות מסבסוד פיננסי בסכומים משתנים, עד 50% ממס האגרה ששולם.בנוסף, ערים ואזורים רבים, כולל Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng ו-Nantong Hai'an, הציגו אמצעים לסבסוד דיור.על מנת לעורר עסקאות קצרות טווח, חלק מהתחומים קבעו תקופה מסוימת לסבסוד רכישת דיור.
נקודת מבט של קבוצת Zhanzhi: בטווח הקצר, בסביבה הנוכחית של עסקאות שוק גרועות, צפוי כי ערים נוספות יפעלו במדיניות תומכת לייצוב השוק.חלק מהערים עם לחץ גדול יותר לסלק מלאי יאמצו שיטות כמו הנפקת סובסידיות לדיור והגדלת כמות הלוואות קופות הגמל לקידום עסקאות.בתמריצים של בתים "מיוחדים" שונים, היקף העסקאות של שוק הנכסים צפוי לגדול בטווח הקצר, ועלייה בביקוש תניע את הביקוש לפלדה במעלה הזרם, מה שיועיל למחירי הפלדה בטווח הקצר.
שחרור הלוואות לדיור אישי הואץ, וסביבת מימון הנדל"ן השתפרה
על פי נתונים שפרסם הבנק המרכזי ב-13 בדצמבר, בסוף נובמבר 2021, יתרת הלוואות לדיור אישיות עמדה על 38.1 טריליון יואן, עלייה של 401.3 מיליארד יואן באותו חודש, עלייה של 53.2 מיליארד יואן לעומת אוקטובר.בנוסף, למדנו מהרשויות הרגולטוריות ומבנקים רבים שבסוף נובמבר עלו הלוואות נדל"ן ממוסדות פיננסיים בנקאיים ביותר מ-200 מיליארד יואן משנה לשנה.ביניהם, יתרת ההלוואות לדיור אישי גדלה ביותר מ-110 מיליארד יואן משנה לשנה, והלוואות פיתוח גדלו ביותר מ-90 מיליארד יואן משנה לשנה..
נקודת המבט של קבוצת Zhanzhi: ככל שמוסדות פיננסיים ממשיכים לשפר את התנהגות מימון הנדל"ן שלהם, צורכי המימון הסבירים של שוק הנדל"ן נענים.צפוי כי מימון נדל"ן יחזור עוד יותר לקדמותו ויקדם מעגל סגולה ופיתוח בריא של ענף הנדל"ן.ההתאוששות בשוק הדיור גם תגביר את אמון השוק, תגדיל את שטח בניית הדיור החדש ותמריץ את הביקוש לפלדה.