הפלדה המשמשת בבניינים רבי קומות נתונה לתנאי לחץ מורכבים, ונדרשת ממנה מאפיינים של בטיחות ואמינות גבוהות, חיי שירות ארוכים ויכולת לעמוד בפני נזקים בעוצמה סייסמית מסוימת. עובדה זו קובעת כי לוחות הפלדה המשמשים במבני בניינים רבי קומות דורשים תכונות מיוחדות מסוימות, בעיקר את הנקודות הבאות:
(1) הוא יכול לעמוד בפני נזק של עוצמת רעידת אדמה מסוימת, ועליו להיות מסוגל לעמוד בפני רעידות אדמה ורעידות אדמה. מסיבה זו, לוח הפלדה חייב לא רק להיות בעל חוזק מתיחה וחוזק כניעה מספיקים, אלא גם יחס כניעה נמוך יותר. יחס חוזק הכניעה הנמוך יכול להפוך את החומר ליכולת עיוות קור טובה ועיוות פלסטי גבוה, לספוג יותר אנרגיית רעידת אדמה ולשפר את עמידות המבנים לרעידות אדמה.
(2) ביצועי ריתוך טובים, כך שלא יידרש חימום מקדים לפני הריתוך ולא יידרש טיפול בחום לאחר הריתוך, על מנת להקל על הריתוך באתר, ובכך להפחית את עוצמת העבודה ולשפר את יעילות העבודה.
(3) עליה להיות בעלת פלסטיות וקשיחות גבוהות כך שלצלחת הפלדה יהיו תכונות מכניות טובות.
(4) טווח תנודות קטן יותר של חוזק הכניעה. כאשר טווח התנודות של חוזק הכניעה גדול, התאמת חוזק הכניעה בין חלקים שונים של הבניין עשויה להיות שונה מערך דרישות התכנון, דבר הנוטה לנזק מקומי ומפחית את עמידות הבניין לרעידות אדמה. לכן, התקן היפני קובע שטווח התנודות של חוזק הכניעה לא יעלה על 120 מגה-פסקל.
(5) בטווח חיבורי הקורה והעמוד המחוברים בריתוך, כאשר אילוצי החיבור חזקים ונושאים את כוח המתיחה לאורך כיוון העובי של הפלטה, על פלטת הפלדה להיות בעלת רמה מסוימת של עמידות בפני קריעה למלרית.